Проверка застройщика

Как юрист проработавший много лет по обе стороны строительной индустрии, могу утверждать однозначно, нет ни одного застройщика, покупая недвижимость у которого, вы могли бы быть на 100% уверенными в своей безопасности.

При этом проблемы не всегда связаны с порядочностью застройщика, есть субъективные и объективные обстоятельства, которые могут повлиять на то насколько застройщик в состоянии обеспечить свои обязательства.

Например, инвестируя в недвижимость на «этапе котлована», ни вы не застройщик не могут знать, что через несколько месяцев поменяется ситуация в стране и компания, которая являлась генеральным подрядчиком строительства окажется политически неугодной.

Или другая ситуация. Псевдо-активисты, с целью получения наживы начинают шантажировать застройщика. При этом застройщик, понимая что работает в рамках закона, на шантаж не ведется. Результатом этого могут стать судебные иски, которые остановят стройку, на период судебного разбирательства.

Но вероятность появления «паршивой овцы» пока что остается высокой, так как хаотичность строительного бизнеса, законодательства и отсутствие реальных механизмов отсекания непорядочных застройщиков фактически отсутствуют.

Итак, вы можете находиться в одной из трех стадий:

1. Вы выбираете какую недвижимость (квартира, дом, таунхаус…) и у кого купить.
   Застройщики завлекают дешевизной, рассрочками, ремонтом включенным в стоимость и прочими плюшками. Но на душе как-то неуютно.
   Вы прочитали весь интернет, побывали на всех форумах, понимаете что есть реальные люди, а есть «засланные казачки», но «кто есть who» до сих пор непонятно. А ведь покупка недвижимости — это не килограмм картошки.
2. Вы сделали выбор в пользу определенного объекта, внесли деньги, вам дали какие-то бумаги, но есть ощущение что «что-то не так».
   Одна из классических проблем с которой к нам обращаются — «деньги заплатили, за полгода ничего не построили, требуют доплатить…»
3. Жилье построено, но
   «нет права собственности», «дом разваливается», «канализация не работает», «в моей квартире уже живет другой человек», «стоимость коммунальных услуг сумасшедшая», «угрожают выселением»… и т.д.

Мы беремся почти за любые задачи, но, чем раньше вы обратитесь к нам, тем проще будет их либо решить, либо избежать